Dach vermieten | Lohnt sich das noch?
Vermieten
Das eigene Dach vermieten
Interessant für Eigentümer von grossen Dachflächen.
Wichtige Informationen finden Sie auf den Anbieterseiten.
Verpachten
Große Dachflächen verpachten
Hier sind hohe Pachteinnahmen möglich.
Zu beachten ist die Laufzeit der Pachtverträge!
Investoren
Grundstück verpachten. Investoren suchen Flächen!
Ihre Dachflächen oder Grundstücke zu vepachten sichert Ihnen langfristige Gewinne.
Informationen
Der Unterschied: Vermieten oder Verpachten
Miete und Pacht-Verträge haben einiges gemeinsam. Wo die Unterschiede liegen erfahren Sie hier.
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Vermieten
Dach vermieten für Solaranlagen. Investoren suchen Ihre Dachfläche für Photovoltaik-Anlagen.
Wer große, landwirtschaftliche oder gewerbliche Dachflächen besitzt kann diese für die eigene
Stromerzeugung nutzen oder vermieten. Hier zeigen wir verschiedene Wege wie Sie Ihr Dach vermieten.
Die hier genannten Dienstleister auf Solarportal vermitteln zwischen Ihnen als Dachflächen-Anbieter und Investoren / Projektentwicklern. Im günstigsten Fall suchen Projektentwickler oder Investoren genau die Flächen, die Sie anbieten.
Vor allem für große Dachflächen ist die Verpachtung ein sicheres zusätzliches Einkommen für Jahre. Informieren Sie sich bei den Anbietern.
Die meisten Fragen werden
auf diesen Investor-Seiten
beantwortet
Wie funktioniert eine Dachvermietung?
Welche Vorteile hat die Dachvermietung?
Welche Mindestgröße muß die Dachfläche haben?
Welche Mieteinnahmen werden in 2021 erziehlt?
Ist das Vermieten besser als der Kauf?
Welche Firmen bieten eine Dachsanierung an?
Wo findet man Referenzanlagen?
FAQ zum Thema Dachfläche vermieten.
Vom ersten Kontakt bis zur Projektrealisierung.
Der Versicherungsschutz für das Projekt.
PV-Anlagen, wichtig für den Umweltschutz.
Verpachten
Alternative zum Dach vermieten hier ein weiteres lukratives Thema: Photovoltaik Flächen vermieten
Bei einer Grundstück-Verpachtung sind hohe Pachteinnahmen möglich! Ein Grundstück ab ca. 10.000m² verpachten? Warum nicht. Hier finden Sie Interessenten die Ihr Grundstück langfristig pachten. Für die Verpachtung des Grundstücks erhalten Sie 40 Jahre lang hohe Pachtzahlungen. Die Investoren erbauen dort eine Photovoltaikanlage. Sie haben keinen Aufwand für Versicherung, bekommen monatlich ihre Pachtsumme, ohne Risiko. Für Sie entsteht dabei kein Aufwand, der Pächter übernimmt das volle Risiko. Einige Anbieter zahlen sogar auf Wunsch die ersten 20 Jahre direkt nach Installation der Anlage wenn Sie an Investoren Photovoltaik Flächen vermieten.
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Was bringt ein Grundstück an Pacht?
Die Pachteinnahmen liegen pro Hektar bei ca. 1.600 € jährlich. Grundsätzlich sind Preise die Sie mit Grundstücken erzielen können, abhängig von gewissen Faktoren. Dazu gehört z.B. ob das Grundstück in einem benachteiligten Gebiet liegt. Für solche Konversionsflächen werden hohe staatliche Vergütungen für den erzeugten Strom bezahlt. Wenn Sie Photovoltaik Flächen vermieten ist eine Südlage für den Ertrag natürlich viel besser.
Investoren
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Der Unterschied zwischen
Dach vermieten und Dach verpachten
Im Allgemeinen werden Pacht und Miete so interpretiert, dass bei einem Pachtvertrag Grundstücke und bei einem Mietvertrag Immobilien gemeint sind. Das ist aber so nicht ganz korrekt. Wo liegt nun der größte Unterschied zwischen Dach verpachten und Dach vermieten? Welche Gemeinsamkeiten haben beide?
Der grosse Unterschied ist die
„Fruchtziehung“ Schon gehört?
Ein Mietvertrag ist generell ein gegenseitiger schuld-rechtlicher Vertrag zwischen Mieter und Vermieter. Im Vordergrund steht die zeitliche Gebrauchsüberlassung gegen Bezahlung. Damit hat der Mieter das Recht zum Gebrauch der angemieteten Sache. Als Gegenleistung muss der Mieter die im Vertrag vereinbarte Miete bezahlen.
Die Pacht definiert der Gesetzgeber als ein vertraglich vereinbartes Überlassen einer Sache auf Zeit zur Nutzung und Fruchtziehung. Das heißt: der Pächter darf damit Geld verdienen. Als Gegenleistung für die Nutzung eines Gegenstandes zahlt der Pächter eine ausgehandelte Summe. Für die Verpachtung von Dachflächen oder Grundstücken bedeutet das:
Der Dachflächen-Vermieter ist nicht am Gewinn beteiligt, sondern erhält nur die ausgehandelte Pachtsumme.
dannÜber 2/3 der landwirtschaftlichen Nutzfläche in Deutschland sind verpachtet. Meistens kennt man den Begriff Verpachtung nur aus der Landwirtschaft oder von Schrebergärtnern.
Mit der „Fruchtziehung“ meint der Gesetzgeber:
alle gemachten Erträge und Gewinne gehören dem Pächter. Ein Mieter hat kein Recht auf Fruchtziehung. Er darf mit dem Mietobjekt kein Geld verdienen!
Das heißt für einen Dachflächen-Vermieter: wenn ein Investor oder ein Unternehmen eine Dachfläche “anmietet“ kommt es in der Regel zu einem Pachtvertrag. Durch die Installation einer PV-Anlage (das Betriebsmittel des Pächters) erzeugt der Pächter Strom. Diesen verkauft er dann als eigenes Produkt.
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